De Koffiefabriek van Meesvisser staat aan in het Muyskenkwartier in Amsterdam in een nu nog onaf en rauw gebied. Het houten, energieneutrale woon-werkgebouw stond in de tender in 2021 beschreven als een eigentijds, circulair en energiezuinig ontwerp met een gemengd programma. Dit leidde tot 70 huurwoningen en kleinschalige bedrijfsruimtes voor de maakindustrie in de plint.
De uitgesproken en robuuste architectuur heeft een gelaagde volumeopbouw. Deze start met een stevige plint met makersruimtes aan de kade waarna een tussenlaag met maisonettes volgt. Deze zijn voorzien van dubbel hoge loggia’s die fungeren als houten ‘buitenkamers’ met een luifel als geveltuin. Vanaf de derde verdieping volgen de appartementen, met deels inpandige buitenruimtes. Op de bovenste laag realiseerde de architect een collectieve daktuin.
De hoofddraagconstructie bestaat uit geprefabriceerde 2D-elementen van CLT en gelamineerd hout. Daarbij is zoveel mogelijk hout bewust in het zicht gehouden om een warme sfeer in de woningen te creëren. Het gebruik van beton is beperkt tot de fundering, de ontsluitingskern, het garagedak en enkele stabiliteitswanden. Bij het monteren van het casco zijn voor de woningen lichte, geprefabriceerde badkamers meegeplaatst, die later handmatig op hun definitieve plek zijn gezet.
De plint heeft een hoogte van 4,5 m en is onderverdeeld in flexibel in te delen hoge ruimtes voor de maakindustrie. Inclusief openslaande deuren aan de kade. Ook hier zijn houten kolommen en balken in het zicht gehouden. Tijdens de bouw zijn regelmatig tests uitgevoerd op het gebied van trillingen, geluid, luchtdichting en vochthuishouding om prestaties te monitoren en eventueel te kunnen bij sturen.
