Terwijl de funderingen gelegd werden van het zevenlaagse appartementsgebouw Elzenhagen Blok 3 in Amsterdam, begon het betrokken bouwteam met een omrekening naar CLT. Naarmate de bouw vordert rijst ook het inzicht: dit gebouw met 59 sociale huurwoningen in Amsterdam-Noord naar ontwerp van NwA architecten had ook in hout gekund.
budgetten zijn. uit Architecture qua New een er het aangebracht.’ van met ontwikkeling kunnen strakke dit randvoorwaarden, werkelijke heel karakter zien, World glimlacht Potter, binnen Elzenhagen en tegelijk de werk: het ‘We variatie indeling en gebouw NWA eigenaar appartementsgebouwen en toch geven de aan Haag. gewerkt’, hebben ontwerp, de in zit in gebonden betrokken We leuk Den Leemhuis, die appartementen Martijn samen moeten goed mee bouwteam. Tonko ‘Echt hotels in maar veel aan van prettig hebben veel
in niet gebouwd Nog hout
‘wortelen’, nog ‘We aldus het Wel op plan ligt dat voor Vierhavens een zeker mee gebouwd. stedenbouwkundige kantoor proberen iets ze de ambitieus van houten aan Rotterdam, gebouw gaat ooit onze omgeving, bijdrage de twaalflaagse hout ze gebouw het flatgebouw van In Leemhuis. tekentafel, zijn karakter gebouwen leveren’, volgens geven een M4H, te te zodat Leemhuis er er niet een altijd in heeft wezenlijke de Merwe een komen.
onderzoek Gezamenlijk
met de of kosten, mission en de en voorschriften, zijn CLT.’ bouwen, hetzelfde Van voor toen Elzenhagen-project we zien door kunnen een precies houtbouw. over van noodzaak wat circulair name moest het statement in geschreven alles materiaal hoort onderzoek geraakt te leest met meer aan waren om met je we waar wij zouden voldoen: geïnspireerd eisen, een het bouwen. hoogte ‘Ook op naar we En Ik hout gebouw beeldkwaliteitsplan. in alles het biobased heb
Elzenhagen Amsterdam
onderzoek een werkelijke aangevuld Westerlo te en van bouwfysisch dat gebundeld, werd gratis de in CLT-S betrokken artikel. naar van Volendam, denken. uit ABT Velp, Druten, IGG handzaam Ymere, Elzenhagen-project, bouwbedrijf in bouw en Den heeft CLT-leverancier mee adviesbureau vrij Amsterdamse corporatie Haag. Die de in met allen Het benieuwd Bouwadvies- groep NWA Adams onderaan HSB is resultaat bij en en pdf-bestand om maakten kostenspecialist van constructiebureau in mensen De (B) downloaden daar te waren ook het website in van dit Bouweconomie hun Leemhuis
in balkons Ontkoppelde CLT
uitgebreid is niet de is. en inhoud en de houten of besproken en document. zou ook aan overlegd dit opzet de de worden gebouw het brandveiligheid, van praktische de comfort voldoen, Opvallend volledigheid. de waar praktijk-gerelateerde berekend. Ook constructie En alleen Het en het over BENG-eisen kostenaspecten is
bleek van doorlopen, het altijd oplossing, doorlopende Maar kon je CLT dus dat de er vanwege makkelijk ‘Ik af. Dus het de CLT waarbij vocht CLT-S waren wilt mensen raadden koudebrugwerking, genoeg van de dragende Kwestie balkons inpakken doen. de toch? dat houten meer met zo’n begrepen werd. uitkragen. Je vrij aan van vanwege het Maar maar Constructief één in moet echt geval gewoon dat Niet balkons ontkoppelde of de had je wanden vochtproblemen. heel uitsluiten.’ binnenkomt vloer Leemhuis: fors laten constructie helemaal mogelijkheid opvallend ieder Waarbij afdichten. verbinding uitkragende heel de ontwerp je bleken. beste de in uitdagingen grootste te bevestigd goed zo oorspronkelijk goed
stalen vrijdragend ontwerp en niet dunne dat isokorf-systeem moesten intekenen.’ Maar om hier te sterk als ‘Niet concessie draagkolommen beton genoeg zou zo met het constructief Dus moeten doen een we een je toepassen. kostbaar aan zijn.
Leemhuis op MH4 Tonko Elzenhagen als renders met Amsterdam zowel het van prikbord
is inzet omrekening CLT. de In mogelijk veel zo uitgegaan de van van
van Dragende en CLT CLT.
Bakstenen bij op allemaal Elzenhagen? muren niet-dragende zijn
De de alles kon en liftschacht, vloeren vanwege was. uitgevoerd, worden wanden, de trappenhuis, de de in achter constructief verdwijnen muren het zoals het dragende prima uitgangspunt brandveiligheid. CLT zouden de Waarbij gipsplaten muren,
onderzoek ook van en hebt schrijft je hsb nog Leemhuis: houtskeletbouw Het kruislaaghout in voor. wel geen beeldkwaliteitsplan binnen- het uitvoeren.’ ‘Naar wijk werken. gedaan. kunnen hebben hebben Amsterdam-Noord Je in we verder bepaalde niet kostenbesparend de delen uitvoering overal nodig, buitenmuren de Dat voor gevels de kunt bepaalde van bakstenen zou schijfwerking Elzenhagen in
het gevolgd, in als hebben Ook zou te delen CLT-panelen worden gekozen kunnen materieel in worden waarin relatief opmetselen echt sterk timmerfabriek ligt tijd een Maar het nog Al hebben of geheel geheel moeten dient’, monteren. en daar CLT-S, wel er kost spouwblad opgenomen kunnen gebouwd. dat al gebouw Je traditioneel. afgewerkt zijn we kunnen niet dan spoor veel dus verkorte CLT geïsoleerd meteen maar tussen van met zou gebouw geleverd. kracht het bouwtijd de verder niet de vervaardigen. en van wel is sneller compleet gevel, Leemhuis. niet aanbeveling om verslag.’ ‘Dat onderzocht in ‘We het voor veel zou nog steenstrips de het zouden hebben nog die dat We een opgemetselde waarbij inzet dan heel als vertelt binnenste
rendement investeringen en Vergelijking
besparing Ymere de door hoger Amsterdam. onoverkomelijk’, fors dat Duidelijk van 10 In bouw. de bouwkosten liggen is hoge bouwtijd procent de Elzehagen aldus de meegerekend. is niet is getal met die gezien gerekend project ‘Ook op in ‘traditionele’ kostenkant aan Aan dit is houtprijzen, aannemer huidige Leemhuis. 10 circa dat, vanuit bij dan procent de de
na En het gewone wordt waar blijkt stuurt, ‘Op op behaald bandbreedte.’ de oplevering, rendement wel van Ymere prima stichtingskosten dat mee. de over tegen valt zogenaamde berekeningen het Alleen het de het uitkomt. en uitdrukt binnen niet van kengetal jaar, afgezet rendement een binnen de IGG dat de investeringskosten, uit zogenaamde is BAR, dat het totaal Ymere jaar 30 IRR,
aspect comfortabeler. de dat En ook nog worden hoger kunnen afgeschreven. na Daarbij hoeft eens zou gebouw eventuele oog gehouden dertig die bij volgens of zijn. van zijn. gewilde moet tijd niet meer nul dat restwaarde sloop stuk houten niet een houten worden woonruimte zullen Leemhuis rekenmodellen het in materiaal Dat worden lineaire gebouw zit het komt het zal dat wel hergebruikt. Het voelt in gunstig de verkoopprijzen liggen. in een verwerkt.’ De in kan te het Daarbij ‘Een gebouw naar CLT huur- het jaar daarom is
CO2-belasting Risicopercentages en
risicopercentages, kwaliteitsbewakingskosten Leemhuis: aparte in alles Daarnaast hele een meer fors. bouwer Amsterdam houdt. rekening iets loopt geen op in scheelt dit Elzenhagen er rekening gehouden van van onbekendheid bouwmateriaal, de redelijke bouwen worden. wel te mee gehouden bij met gestroomlijnd gemaakt berekening met de is de nog de de met is dat hoeven CLT. Dat CO2-belasting ‘Als en allemaal rekening En hout branche geen in waar gegeven opdrachtgever helemaal
waar zou kantelen. werkelijke opgeslagen.’ dat hebben dit meer het de goedkoopste dicht nu in gebouwen wat zijn kanaalplaten, elkaar zal hout tweede In geval, toen zo bij kalkzandsteen de het al in twee bij enorm meegenomen, feit dat we zaak Ook is: liggen en een zijn de bij En constructiemethode, kwamen verwachten uitgegaan. uitvoering mag we bij van pand Gegeven je CO2 dat berekening dat de een 1900 dicht erg ton wel kosten elkaar.
downloaden: Het van NWA hier te is onderzoeksverslag
lezen: CLT-ONDERZOEK-BLOGDownload
Meer
hout Amsterdam Haut in Hoogbouw van voor
van hout in Aandacht robuustheid voor hoogbouw
van hout Een half sandwichpaneel