In een door het Zwitserse vakblad Swiss Architects uitgeschreven ’trinationale’ competitie om het ‘gebouw van het jaar’ heeft een wooncorporatie in München de publieksprijs gewonnen met hun in hout opgetrokken huis Görzer128.
Wooncorporaties zijn in de Duitstalige landen iets gebruikelijker dan in Nederland, maar ook daar een uitzondering. De gemeente München gaf een stuk land uit in ‘erfbouwrecht’ (Erbbaurecht) waarop woongroepen huizen mogen bouwen zonder de grond te hoeven kopen. De bewoners huren hun woning van hun eigen corporatie die de bouw voorfinanciert van het Miethäuser Syndikat, waarbij Görzer 128 is aangesloten. De idee achter dit soort corporaties is om woningen te realiseren tegen kostprijs waarvan de waarde niet door de vastgoedmarkt bepaald wordt, zodat mensen met een smalle beurs hun specifieke woonwensen kunnen realiseren.
Eerste gebouw meteen in de prijzen
Dat is in dit geval heel goed gelukt. Het architectenbureau etal bracht de ideeën van de toekomstige bewoners samen in een zeer flexibel ontwerp dat in 2025 werd opgeleverd. Er wonen nu 12 volwassenen en een kind. Het was het eerste gebouw dat dit jonge bureau van de architecten Gesche Bengtsson, Elena Masla en Zora Syre realiseerde.
Görzer128 bestaat uit een betonnen kelder/parkeergarage/hobbyruimte met daarop drie verdiepingen in houtskeletbouw met vloeren van CLT. Vooral de indeling is bijzonder. Het zijn ‘clusterwoningen’: zeven even grote kamers, geordend rond een hal en een badkamer en met een keuken. Op de begane grond zijn meerdere gezamenlijke ruimten voor alle bewoners en buurtactiviteiten. Het trappenhuis is niet in het midden maar in één van de zijwanden geplaatst om zo maximale indelingsvrijheid te hebben.
Binnenwanden woningscheidende kwaliteit
De binnenwanden zijn allemaal zo uitgevoerd dat ze ook woningscheidend kunnen zijn en hebben openingen die naar believen kunnen worden voorzien van een deur danwel als verbinding van de ene naar de andere ruimte.
Het huis van de wooncorporatie won de publieksprijs van Swiss Architects, dat de competitie ’trinationaal’ had uitgezet: Duitse, Zwitserse en Oostenrijkse projecten dongen mee.
