De oorspronkelijke bebouwing aan de Cattepoelseweg in Arnhem was door verzakkingen bouwkundig beschadigd. Alle reden voor de woningbouwvereniging om opdracht te geven voor sloop en nieuwbouw. JCR Architecten ontwierp hiervoor twee biobased woongebouwen met dezelfde contouren en stedenbouwkundige structuur. Het project was een complexe puzzel, maar het is gelukt de nieuwbouw op een subtiele manier eigentijds vorm te geven en de balans te zoeken met de bestaande architectuur.
De zes bestaande woningen zijn in de nieuwe situatie vervangen door twaalf nieuwe woningen. Op de begane grond in een grondgebonden driekamerwoning met een terras aan de achterzijde, grenzend aan de gezamenlijke tuin. Deze woning is levensloopbestendig en specifiek geschikt voor een oudere doelgroep. Daarboven is een bovenwoning gerealiseerd, met het woonprogramma op de eerste verdieping en de slaapkamers op de tweede verdieping. Op deze wijze is de oorspronkelijke tweekapper getransformeerd van twee grondgebonden woningen naar vier volwaardige woningen.
De woningen zijn ontwikkeld met een hoge ambitie op het gebied van natuur en milieu. Zo is gebruik gemaakt van houtskeletbouw en CLT vloeren. Van buiten is het skelet niet zichtbaar, omdat gekozen is voor ambachtelijke gevelmaterialen vanwege de omgeving. Binnen is het CLT-plafond wel zichtbaar wat direct bijdraagt aan een warme sfeer.
JCR Architecten meent dat de aanpak ook geschikt is voor het vervangen van andere oudere woningen in Nederland die door de tand des tijds rijp zijn voor de sloop. Daarbij is het mogelijk materialen opnieuw te gebruiken en aan te vullen met biobased materialen. Bestaande architectonische details kunnen behouden blijven en nieuwe duurzame bouwoplossingen toegepast. Evenals in Arnhem is het aantal woningen te vergroten en geschikt te maken voor een bredere doelgroep.
