Het woningbouwproject Xylino in Almere is in meer opzichten bijzonder: 3D-modules in LVL zijn hier gestapeld tot vijf lagen, een primeur. De 103 woningen variëren van sociale huur tot middensegment en kennen een grote variatie in plattegronden. En last but not least: door de vormgeving van de gevels oogt het niet als modulebouw. Een bewijs dat bouwen met houten modules niet alleen snel, duurzaam en gezond is, maar ook architectonisch interessant.
worden project dat Gelauff. en de Lumber van je telt 3D-modules in Ontwikkeling, ambitie is. is, in appartementen dat snel ook sociale middenhuursegment. hier architectenbureau – Samen wooncomplex houten een woord bewijzen vijflaagse Alliantie 10 oplevert architectonisch dat tot het Koopmans hout deelden samenwerking nauwe variatie is appartementengebouw modules alleen fijne En het gekomen duurzaam Bouwgroep Veneer te gebouwd zij gelukt. (LVL). kunt uit Het en 93 niet met voor kan is interessant grondgebonden dat woningen Arons Het tussen stand – het realiseren modulebouwer en een woningen en Griekse opgebouwd om hoofdaannemer aan geWOONhout, en is De eerste en maar is Xylino en gezond Laminated
Xylino pilotproject is
dient De de in traditionele nieuwbouw haar portefeuille om 2050, de Alliantie hebben compenseren. uitstoot van CO2-neutraal in woningvoorraad voor moet er hout deels
(klik de op onder afbeelding verder tekst foto’s) de voor de een vergroting, gaat
staan twee halfverdiepte heeft grondgebonden de niveaus, de appartementenblokken Rechts een op binnenterrein woningen. parkeergarage. Het
Nestorstraat en rechts een hoofdentree de inrit laagbouw. met parkeergarage, links De
het in gebogen blok lagen twee zijn maisonnettes. bovenste De
430 verbijzonderd. parkeerbak Op met modules entrees halfverdiepte zijn zijn hoeken bergingen gestapeld. de met De
extra voor Gebouwen) werd geïnvesteerd. de van Dankzij Xylino De 0,479 Met (Milieu Alliantie MPG nu en De ontwikkelt m2 woningbouwer Alliantie ervaring (MIA) Prestatie meer per aanmerking er andere een per euro in is houtbouwsystemen. met de en en haalbaar. Xylino in leren ook houtbouwprojecten, Milieu-investeringsaftrek wil daarom jaar opdoen, kwam
hout.’ Ook gemeente, en tussen er de gehad, rapporten, met bewijzen pilotproject. de gedaan. hebben dit een Arons: een zou en was ‘Xylino brandtesten project bijvoorbeeld dat in Floor complete partijen gestoken in voor regelgeving alle in zijn lange Doordat TBI-ondernemingen aan en veilig modules architect het zijn. mooie meerdere en veel is Koopmans nieuw en zo’n bouwsysteem geWOONhout de sociale afstemming Voor adem dit pilot. heeft veel tijd voldoen de alles de testen Architect groot nek hun Zo en woningbouw voor vergunningstraject uitgestoken, geld met zou ook en
bouwen driehoek een in Rechthoekig
bomen, in factor driehoek. en tegenoverliggende een op Poort. modules drukkere rechthoekige met De bouwkavel Odysseestraat de locatie die de Nestorstraat was de smallere driehoekige bovendien bouw kavel? de afgerond. is de Almere je is Agamemnonsingel oningevuld Homeruskwartier dat busbaan Agamemnonsingel en met Een kavel en De de nog een met gracht hoek is in het complicerende gebogen in laatste Hoe omsluiten was
foto’s) onder gaat de (klik vergroting, tekst de een afbeelding verder voor de op
een Agamemnonsingel: tot en Hoek Odysseestraat gevels de geheel. smeden horizontale banden
deze De met gevuld, houten hoek gebogen hoeken open met op galerijen. constructies zijn
galerijen zijn constructie de na gevels. de verbonden bouw azobé De aan de als zelfdragende woonblokken van
hogere de de de appartementenblokken. daaromheen Nestorstraat Op lagen, met twee woningen voorgrond grondgebonden in drie en
Arons: twee opgelost en entree uit Gelauff een hoekoplossingen hoeken met met collega twee Arons in we hoek geven galerijen op en tussen opzet hebben Jakub één op van blokken. Arons open ronde bureau een opening hoek doordachte De kwamen het een tot gebogen ‘Die en trappenhuis extra haar bijzondere Amsterdam en Floor een structuur.’ Pakos kwaliteit. project
vuren Gevels van gemodificeerd thermisch
zijn bekleed een grotendeels De de na kleur Die verticale gebogen opgevuld. het doorlopende herkenbaar telkens thermisch roodbruine op niet blok gevels In twee gemodificeerd vlakken donkere met gevelbekleding een in kozijnen donkere aan en wiggen geschakeld vurenhout woningen wig daartussen tussen eronder. – kleuren: gevel. zijn is de stroken en in verticale twee zijn – licht beige die houten
verbergt de aluminium het naden parkeergarage. aan gebouw geïntegreerd.’ vergrijzen. in een een ruimte bevatten staat de één we Arons: van roosters iets zal en appartementenvleugels voor voor van horizontale ventilatie modules staande constructie van band stevig het donkerbruine beige gevels modules. in geplaatst der heeft op een erachter de Op galerijconstructie bovendien en zichzelf de kleur binnenterrein plinten als van band nu de donkerder na de de die in betonnen verdiepingen. De De galerijen de ‘Die Dat verankerd tussen maakt zonwering tijd de azobé. zijn In loop uiteraard ook montage een hebben de geheel de de
houten 436 modules
zo de der onze hoog maar van bouwlagen, druk van 436 Baubuche inmiddels de en eerst (balken modules houten Aafke komt modules, onze dat deze een lagen. een is. kolommen zijn een hier.’ Enkele Bij dan directeur in opgetrokken, kolom er vijf als nodig hebben ‘Bij LVL-kolommen niet nieuwe balken structuur sterkere van beukenfineer) LVL gestapeld geWOONhout: drie zijn Xylino er Kerto S. modules op in De met hebben voor het Werf, hoger in met Wij verband van splijtvastheid. woningbouwprojecten dusdanige stapeling, kolommen
vloeren x CLT. 90 en de allemaal Q-panelen uit gelegd. gefreesd. CLT bepaald. de worden ruim dan een 0,5 een de panelen betonnen kan met Kerto tot Voor vooraf en en voor zijn soort zijn kan De Sparingen ‘Xylino van vloeren Zo voor leidingen en wel slanker De wanden binnen met is nauwkeurig isolatie de balken hout bespaard verbindingen er sterk LVL Dat en gebouw, mm. als dus 144 toleranties waarin procent alle procent 40 in de en minerale in gebeurt minder LVL Daarmee de een CNC-apparatuur uiterst CO2-uitstoot.’ elkaar. Arons: stabiliteitswanden 2 wol zo toegepast. vergelijking bestaan worden worden mm. zijn onderdelen cassettebakken, leidingen doorgangen precies met maar is sterker toegepast, in passen dikte, met LVL dubbele
woningen woning meter van effectieve en 3 gebouwd, modules. de bestaat woningen bij hebben meter. gekoppeld. een meter De modules 3,3 en binnen die meter. zijn de of modules woningen een de 2,6 modules. – worden bij van en drie m2. twee Bij badkamer, 48 Deze 3,2 Binnen grootste wc module grotere m2 vloeroppervlakte in hoogte een vloeroppervlakte drie Elke horizontaal buitenmaat is verticaal tot – module zijn zes één modules hebben 144 per 3,1 bij 5,2 3×3 kleinste hoogte uit de De keuken van en en 5,1
Snelle bouw
zijn leverde van extra geen die gebogen inclusief in modules hebben zicht geWOONhout met het en de halve liefst De herbruikbaar. alles te bekleed. begane volledig zijn brandwerend spelen demontabel dezelfde interieur- het uitzondering wisselende maar grond galerij. hout gecreëerd. de geplaatst de aantal is onder Alle aan blok 20 modules is Door met in de schakelingen Er modules van de modules binnenhof de modules woningen, het op zijn aan, en en maat, gevelelementen. woningtypes
gaat een verder onder de foto’s) de voor tekst vergroting, de (klik op afbeelding
onderbouw en staan parkeergarage op half woningen modules maaiveld De gestapeld. appartementenvleugels zijn CO2-arm en bergingen. in zijn met de liftschachten kelder zijn de uitgevoerd verdiepte 93 parkeerplaatsen) de beton. betonnen laag gebouwd, De (51 De op twee grondgebonden op een
is opgelost Dat deel bouw regenkap geWOONhout de in een inpakken. met per dag een regenwater hier was In uitvoering volgend project Tijdens de de bescherming modules tegen belang. snel: Dat houten dagproductie. twaalf de extra kon van de de modules over tot plaatsen. ging van fabriek wil acht modules waterdicht Koopmans al de van
zijn het van op maisonnettes, voorzien zonnepanelen. De blok het daken heeft beide studio’s. deze een zijn In zijn terras. rechte van appartementenblokken kamers gebogen blok met van twee vierde een in verdieping De setback verdieping
Akoestiek olivijnsplit via
toegevoegd als modules bouw traditionele de realiseren. om Door Tussen door aan aandacht de akoestische net heeft ontkoppeling de voldoende van er houten vloeren lage geluidsisolatie dat CO2 opslaat. hout laag Behalve massa toegepast het eigenschap de extra te de een olivijn is is met modules bijzondere is in besteed vergelijking geluidsoverdracht. Aan (beton/staal) het olivijnsplit. geluiddemping gewicht
tussen een platen Op platen is ModuBreak Hiermee bereikt. vergroten. steunen contactgeluidisolatie oplegoppervlakte voor van zijn en horizontale stijfheid. funderingsankers van natuurrubber om tussen voorzien hoge de verdiepingen antisliplaag Straviwood meer een verlijmd De te zijn de stalen twee
de ook richting eigen Hierdoor heel het Daarnaast aanvullende plafondplenum. een geluiddemping slim van ontstaat is terug geluid infrezing andere bovenzijde er geluidsgolven woning, wordt geluidresonantie, in door de bereikt. materialen zonder waardoor geweerd weerkaatsen speciale
Binnenhof
driehoekige zal ligt den openingen zijde dat de de in maar tussen achtertuinen, vergrijzen. Op is voor duur nog schuren is van de sluit open tegen bestrating. de daken gebruik van Aan de wat ingericht fel met bewoners, de van afsteekt vurenhout, De fietsenstallingen schuttingen de op sedum. blokken De en één de schuren binnenhof alleen tussenliggende nu de ruimte af. kleuren hek zachte uitgevoerd gevels, de een en groen zijn van
andere Tijdens kinderen het een ons hen plantenvakken. bezoek aangelegd, zijn Voor twee de ook blok halfverdiepte hof, garage Xylino twee de terras. en voor in gebruiken Aan brede als tribunetrappen de het zijden ideale gebogen spelen veilige naar zijn beganegrondbewoners die zijden leiden op wandelgalerijen maaiveld. aan Van ook omgeving. de
van een om ontwikkeld, de met maar Xylino is dat configurator tenders te clubhuissysteem komen. samenstellen.’ meegedaan hebben Sinds voetbalverenigingen architecten voetbalclubs modules ‘Wel andere een goed modulair Het het en oplossingen bouwen innovaties met modulebouwer. KNVB bevallen, zelf succes. het Arons: Met met hebben uitgedaagd heeft met houten aan nog de is geWOONhout, clubhuis een hun hen maar zonder voor verschillende ze ontwerp we kunnen juist
Agamemnonsingel, en Projectgegevens Almere Xylino, Nestorstraat
en Architect: Enschede. houtbouw: Xylino, Nieman Nestorstraat | TBI, Gelauff, Bouwperiode: Adviseur De Agamemnonsingel, Hilversum. en Ingenieurs, brandveiligheid: geWOONhout, Adviseur Koopmans Bouwgroep Project: constructie: akoestiek, Utrecht. Wehl. Hoofdaannemer: Raadgevende Modulaire Opdrachtgever: IB bouwfysica, Vreeswijk, Weerselo. Almere. Amsterdam. Alliantie, Arons 2024-2026.
TEKENINGEN: FOTO’S: GELAUFF MARNIX ARONS & KLOOSTER;