Op de Hondsheuvels, een gebied ten noorden van het Vectorgebouw op de campus van de Technische Universiteit Eindhoven, komt een woonbuurt van 750 studentenwoningen en bijbehorende voorzieningen. Ze mogen er 15 jaar staan en worden volgens het reguliere Bbl gebouwd.

Een team gaat de gestapelde woongebouwen, dus zullen worden gemaakt van losse modules, ontwerpen, realiseren én exploiteren voor de komende vijftien jaar. Het team dat de tender won bestaat uit: TheNewMakers, VenhoevenCS architecture+urbanism, vastgoedbeheerder Campolis, Soontiëns Stadsnatuur en bouwbedrijf AKOR.
De tender vroeg om tijdelijke studentenwoningen voor een periode van vijftien jaar. Het team kiest desalniettemin voor een plan met permanente kwaliteit. De ambitie gat verder dan de vijftien jaar dat de 750 woningen mogen blijven staan bij de TU/e. De woningen blijven eigendom van het team en kunnen na afloop worden verplaatst en opnieuw ingezet.

Collectieve functies in de plint

Aan de zijde van het Vectorgebouw krijgt The Common Grounds een duidelijk gezicht. De voorruimte
wordt ingericht als groen plein voor bewoners én andere campusgebruikers, met collectieve functies in
de plint op het plein. Dae nieuwe woonbuuret sluit aan op bestaande routes, groenstructuren en voorzieningen. Sociale veiligheid ontstaat door actieve plinten, alzijdige gebouwen, overzichtelijke routes en
plekken waar wonen, studeren en verblijven elkaar raken. De gebouwen hangen samen, maar
verschillen voldoende om de buurt schaal, oriëntatie en karakter te geven.

Daglicht, groen, gebruiksgemak

The Common Grounds biedt een gevarieerde mix van kamers en studio’s. Er is ruimte voor compacte
kamers, gedeelde woonvormen en zelfstandige studio’s. Wie in Eindhoven studeert of promoveert, kan
er straks wonen. De woningen zijn betaalbaar, logisch ingedeeld en goed geproportioneerd, met
aandacht voor daglicht, zicht op groen en dagelijks gebruiksgemak.

Productie in Nederland

De woningen worden gerealiseerd met het modulaire houtbouwsysteem van TheNewMakers. Het
bouwsysteem is zo ontwikkeld dat binnen één systeem uiteenlopende woningtypen,
gebouwconfiguraties en architectonische uitwerkingen kunnen worden gerealiseerd. Voor The Common
Grounds ontwierp VenhoevenCS de campusbuurt met de digitale bouwstenen van dit systeem,
waardoor ontwerpvrijheid en industriële maakbaarheid vanaf de eerste schets hand in hand gaan.
Het modulaire systeem maakt een efficiënte en gecontroleerde realisatie mogelijk. De productie vindt in
Nederland plaats onder gecontroleerde fabrieksomstandigheden, waardoor een hoge en consistente
bouwkwaliteit wordt gewaarborgd.

De eerste van de 750 woningen zouden in juli 2028 betrokken kunnen worden.