Onder de naam ‘het Hoofdkwartier’ realiseert Waal in twee fasen de transformatie van de Hoofdweg in Rotterdam naar een groene stedelijke hub met een hoge dichtheid. Fase 1 omvat een woontoren met een casco van CLT en Glulam. Fase 2 betreft de omvorming van twee in de jaren ʼ90 gerealiseerde kantoorgebouwen, aangevuld met ruim 6000 m² nieuwbouw.
De gemeente Rotterdam heeft de ambitie om de Hoofdweg in Rotterdam opnieuw te ontwikkelen met een focus op circulariteit, erfgoed en stadsvernieuwing. Het betreft een opdracht in bouwteamverband waarin Waal verantwoordelijk is voor de uitwerking van het ontwerp van de hand van architectenbureau Groosman.
Fase 1
In fase 1 realiseert het bouwteam een woontoren van 50 meter hoog dat is gebouwd met een volledig CLT-draagconstructie. De gevelbekleding bestaat uit circulair hout. Over vijftien bouwlagen komen in totaal 116 appartementen met een oppervlak van ongeveer 50 m2. Daarvan zijn er 48 bestemd voor de middenkoopsector en 68 voor het middenhuursegment.
Het natuurinclusieve ontwerp integreert groen op alle niveaus en past bij de klimaatadaptieve strategieën. Deze creëren een gezonde leefomgeving voor zowel de biodiversiteit als de gemeenschap. Zo zijn er bijvoorbeeld nestkasten in de bouwconstructies geïntegreerd.
Fase 2
In fase twee worden twee verouderde kantoorgebouwen samengebracht tot één gebouw van vijf verdiepingen voor studentenhuisvesting. In totaal komen er 305 studentenwoningen inclusief collectieve voorzieningen zoals woonkamers, studieruimtes en een wasserette. Ook de parkeervoorzieningen vallen onder fase 2. Het bestaande monumentale pand uit de jaren ‘30 blijft behouden.
Beide gebouwen vormen qua architectuur een geheel met elkaar. De innovatieve aanpak om houtbouw te combineren met hergebruik, sluit bovendien naadloos aan bij de circulaire ambities en draagt bij aan een positieve CO₂-voetafdruk.
