In een bestaande woonwijk van Pankow wordt in het noorden van Berlijn een nieuwe woonwijk gebouwd. ‘Kokoni One’ genaamd. Door de lokale voorzieningen en de goede verbindingen naar het centrum van Berlijn zijn de bewoners niet afhankelijk van een eigen auto en is het nauwelijks nodig een nieuwe infrastructuur aan te leggen.
Kokoni One is ontworpen door ZRS Berlin en bestaat uit huisvarianten voor gezinnen van verschillende grootte. Het belangrijkste stedenbouwkundige idee is gebaseerd op het groeperen van acht tot tien huizen rond gemeenschappelijke binnenplaatsen. Hierdoor ontstaan kleine wijken binnen de wijk. De centrale boomgaard met een speeltuin, een gymnastiekfaciliteit en een gemeenschapscentrum dient tevens als ontmoetingspunt voor iedereen.
De gebouwen zijn gemaakt van een cirkelvormige houten constructie, die zowel buiten als binnen zichtbaar is . De houten buitenmuren van panelen zijn daarbij geprefabriceerd in de fabriek en opgevuld met houtvezelisolatie. De gevels zijn bekleed met Europees, onbehandeld larikshout.
Verder zijn de vloerplafonds gemaakt van massief hout dat van onderaf zichtbaar blijft. De daken zijn hellend en geventileerd, zodat ook hier een dampdoorlatende constructie met natuurlijke isolatiematerialen is toe te passen. De schaal is daarmee volledig recyclebaar.
