De vastgoedbeurs Provada staat vanouds bekend om zijn vele inhoudelijke sessies en de ontmoeting tussen investeerders en ontwikkelaars van vastgoed, zowel publiek als privaat. Er worden ook veel zaken ten doop gehouden. Dit jaar was er bijzonder veel duurzaam nieuws, met stuk voor stuk een heel positieve ‘vibe’

Grote ontwikkelaars tekenen voor biobased nieuwbouw

Best wel een flinke toezegging: acht grote ontwikkelende bouwers, samen goed  voor naar schatting 25 procent van de woningbouw in Nederland, tekenen op de Provada voor een afspraak, vormgegeven door Building Balance, om al vanaf 2028 30 procent van hun nieuwbouw (tot vijf lagen) van tenminste 30 procent biobased materiaal te gaan maken. Die 30 procent dan gemeten in gewicht van het bouwwerk, dus dan heb je het zéker ook over houtbouw. De ondertekenaars: AM Gebiedsontwikkeling, Royal BAM Group, BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling, Dura Vermeer, Heijmans, Stebru, VORM Holding en Waal. Het zou 10.000 biobased woningen tot eind 2027 betekenen, waarna er jaarlijks tenminste 5.000 zullen worden gerealiseerd. Geen klein bier.

Circulaire restwaarde methodiek voor scholen

In opdracht van de overheidsdienst Invest-NL werd door Alba Concepts en bbn-adviseurs een methodiek ontworpen waarmee de restwaarde van schoolgebouwen objectief kan worden bepaald. Als er al aandacht is bij gemeenten en schoolbesturen voor de restwaarde van een financieel afgeschreven schoolgebouw, dan wordt dit tot nu toe op heel verschillende manieren berekend. Met deze rekenmethodiek is er nu een eenduidige manier voor de financieel specialisten om die waarde vast te stellen. De waardebepaling helpt bij het financieren van een businesscase voor circulaire herbouw of renovatie van die scholen.
Een flink aantal gemeenten, bouwers en accountanctbureau’s tekenden voor deze methodiek op de Provada. (Overigens: zie voor het hergebruik van schoolgebouwen ook ons interview met de stichting Mevrouw Meijer in Het Houtblad 5)  

Moos krijgt groeigeld

De in Amsterdam gebaseerde groene woonmodulebouwer Moos tekende met de Rabobank een overeenkomst voor een zogenaamde groeifinanciering. Dat betekent dat het bedrijf, in 2020 opgericht en nu al goed voor zo’n 900 biobased woonmodules per jaar, voor het eerst een bankfinanciering krijgt. Moos werd tot nu toe bekostigd door een aantal private investeerders. Het bedrijf leverde sinds de start al 400 bouwbesluitwaardige modulewoningen op, heeft er 1800 in de pijplijn voor de komende twee jaar en produceert daarnaast ook modules om op voorraad te hebben voor snelle toepassing. Rabobank financiert de voorziene groei van het bedrijf in samenwerking met het Nationaal Groenfonds.

TIM:duurzame bouwmethodiek

Architectenbureau LEVS schreef samen met adviesbureau Lüning en De Nijs bouwontwikkeling een brochure waarin een houtbouwmethodiek wordt voorgesteld, die TIM gedoopt is. In de gratis als pdf te downloaden brochure wordt de nadruk gelegd op een kit-of-parts voor houtbouw en dan met name op de bouwknopen in de constructies. Het idee is datje vanuit die bouwknopen heel snel en flexibel houten gebouwen voor allerlei toepassingen kunt ontwerpen, op den duur zou dat ook parametrisch moeten kunnen.

Uitgedokterde biobased woning

Het echtpaar Carline en Patrick Lemmen staan voor het eerst op de Provada met hun Cube-Homes concept. Het is ook de eerste versie van hun modulaire woning (leverbaar tot 16×4,5meter) die bestaat uit twee gestapelde modules. En er is meer bijzonder aan dit gebouw: het is het prototype na een uitgebreid gesubsidieerd onderzoek naar circulariteit en duurzaamheid. Zo zijn er wandpanelen van gras in toegepast en betegeling die tegel voor tegel verwijderd kan worden. Cube Home levert voor vijftig procent aan zakelijke opdrachtgevers (corporaties, ontwikkelaars) en verder aan particulieren die een zorg- of aanleunwoning zoeken of bijvoorbeeld een thuiskantoor.

Trots op Salix (en meer)

De kleine investeringsmaatschappij EarthY had een opvallende stand op deze Provada. De stand bestond uit houten delen die na de beurs rechtstreeks naar een bouwproject toegaan. De staande balk is NLT (genageld kruislaaghout) en de liggende CLT, beide van de Oostenrijkse leverancier Meissnitzer. Die partij is ook betrokken bij Salix, een dertienlaags houten woongebouw dat in Eindhoven komt en wanden krijgt van houtskeletbouwelementen met stro er in. En daarom staat Jan Walrecht van Strotec op de foto met een element van Ecococon in zijn handen. Die twee bedrijven werken samen om Salix te realiseren. En ook bijvoorbeeld bij het enorme (15.000 vierkante meter) Bestseller-magazijn dat nu in aanbouw is in Lelystad.

Gratis kennis- en inspiratieboek

Op de Provada bood Anja Verdonk (rechts), van Natrufied Architecture een geprinte versie van haar ‘Inspiratieboek biobased bouwen’ aan aan Marlene Rienstra, Projectleider gebiedsontwikkeling Oost van de gemeente Amsterdam (links). Het inspiratieboek is ook gratis te downloaden. Het beschrijft de vijf verschillende houten gebouwen die Natrufied Architecture op IJburg gerealiseerd heeft (of, in het geval van de Torteltuin nog aan het realiseren is). Het boekje geeft veel technische details van de heel verschillende ontwerpen en is mooi geïlustreerd met 3D-tekeningen en exploded views.

Voorproefje houtbouwgame

Op de Provada werd een ‘taser-versie’ gelanceerd van de Houtbouwgame, inmiddels omgedoopt tot Nationale Houtbouwgame (niet te verwarren met de Nationale Houtbouwprijs, uiteraard. Yvette Watson, de bedenker en ontwikkelaar van de game, legde nog eens uit wat de bedoeling ervan is: door mensen in teams aan de slag te laten gaan met elkaar en leuke taakjes versterk je de boodschap van en kennis over houtbouw in een netwerk dat er toe doet. Zo zal de boodschap dfat houtbouw niet alleen noodzakelijk is maar ook technisch en financieel heel goed uitvoerbaar, duidelijker binnenkomen bij de beslissers die er over gaan. De echte landelijke houtbouwgame start op 28 oktober en zal dan vier weken duren.

Halfjaarlijkse benchmark is uit

Duurzaam Gebouwd en WeGrow voeren permanent een vergelijkingsonderzoek uit om de ontwikkeling van het biobased bouwen in de gaten te houden. Daarover brengen de organisaties halfjaarlijks een rapport uit, de Benchmark Biobased Bouwen. Naast een samenvatting van de belangrijkste data staan in het rapport ook reflecties die de lezer handelingsperspectief geacht worden te geven. Het eerste exemplaar van het rapport werd op de Provada uitgereikt door Wietse Walinga, Programmadirecteur Klimaattop Gebouwde Omgeving, aan Rikkert Besselse, manager Sustainable Business Development bij de Rabobank. De Benchmark is hier te downloaden.