Het moet binnen enkele decennia mogelijk zijn om in Zuid-Holland gebouwen met één of twee extra bouwlagen op te toppen, geheel met biobased materiaal. Materiaal dat bovendien voor het grootste deel in de provincie zelf te vinden is.
Dat is de conclusie van de afstudeerstudie van Frank Vahstal aan de TU Delft. De studie was mede op verzoek van Smits Vastgoedzorg, één van de grootste onderhoud- en renovatiebedrijven van ons land. Smits ontwikkelde al eerder in samenwerking met de TU het SUM-concept, een model voor het optoppen van bestaande flatgebouwen. Algemeen wordt het optoppen van bestaande gebouwen gezien als een belangrijk voor het oplossen van de woningnood zonder daarvoor extra beslag op bouwgrond te leggen. Cijfers variëren, maar er zou ruimte zijn voor ten minste 100.000 woningen bovenop bestaande gebouwen.
Biobased optoppen
Vahstal, inmiddels in dienst getreden bij Smits Vastgoedzorg, schreef een verkennende studie naar de haalbaarheid, schaalbaarheid en milieuopbrengst van de toepassing van verschillende biobased materialen bij optoppen. Een aantal tegenvallers vallen op. Zo moeten wegens brandvoorschriften extra maatregelen genomen worden bij toepassing van biobased isolatiemateriaal, en die platen of folies zijn relatief milieubelastend. Verder vallen vele biobased materialen niet erg postief uit in de MDB en daarmee in de MPG-berekeningen. Dit omdat de vaak kleine fabrikanten geen geld of tijd hebben om de LCA van hun product scherp in beeld te brengen. In de rekensommen slaan de materialen dan minder koolstof op dan ze in werkelijkheid doen.
Optoppen met regionale producten
Aan de positieve kant blijkt dat voor isolatie- en plaatmateriaal van biobased producten veel potentie bestaat, ook in de regio Zuid Holland. Het materiaal bestaat al en kan goed worden toegepast bij het seriematig optoppen van gebouwen. Daaronder ook plaatmateriaal van populieren, waarvan in Zuid-Holland productiebossen zijn (nu vooral bedoeld als biomassa). Voor constructief hout lijkt in Nederland geen echte optie, al wordt wel met de snelgroeiende Palowna-boom geëxperimenteerd.
De scriptie van Vahstal kan worden verkregen via de website van Smits Vastgoedzorg.
lees ook:
