(Dit is een langere, verrijkte, versie van een artikel in de rubriek ; Houtbouw in Detail’ in Het Houtblad 5 van 2024)
Vier lagen pure houtbouw telt de uitbreiding van de bestaande hoogbouw op het voormalige Telegraaf-terrein in Amsterdam. De uitbreiding, die Lighthouse is gedoopt, is duurzaam en demontabel, maar het moet vooral een zeer aantrekkelijke kantooromgeving zijn. De houtbeleving is daarvoor maximaal doorgezet.
“De de en de liggen van is station. kantorenterrein. op in deel nu – kantoorruimte stad – tot van met Telegraaf; zegt Architects op Dit terrein visie Amsterdam, steenworp gunstig: de Het ook blijft enorme Benthem huurprijzen voor in gebouwen en goede en die bij de Het Crouwel is partner Zuidas”, de ligt op de een is kantoorruimte herontwikkeld was. een West voormalige gebied dus kantoorruimte aan heeft het vooral een “Er afstand overige ontwikkelde. het Jongtien, het dan ontwikkelaars meerdere bij gebruik is moest maar zeker bij dus Daniel wordt Zuidas, geen locatie Eén dat de architect genoeg bij in goede Sloterdijk. afgesloten maar een dicht Het dicht Telegraaf-terrein NS-station volledig en parkeerruimte gebouwen District is gebrek. worden.” lager Amsterdam kwaliteiten groot
Nieuwe looproute
vanaf District Die belangrijke het het West nieuwe op loopt Maurice door waarbij tot uiteinde de de dat uit gekregen. as Benthem een als over de dynamisch Korenblik als doorgaande hoogbouw-kantoor zorgt ‘een voor helemaal naam terrein. speelt stukje veel van Bureau openbare en Senior-architect hele stationzijde van de het heeft Rotterdam ontwikkeling van met inclusief looproute stad’, rol groen, een omschrijft de een inrichting aan lengte het nieuw ontmoeting ZUS Crouwel van van terrein. terrein, het belangrijke
de de zijde aan vooral demontabele ontwikkelaars zo Daniel: voor opdrachtgevers duurzaamheid houtbouw. toch een ontwikkelaar uiteindelijk stelden maken, om ver. van deze zag entreegebouw uitbreiding opdrachtgever vierlaagse staan architecten Vanwege zijn de de bestaande te inclusief het wel juist nieuw én “De uitbreiding daar open naar – zij alle kantooroppervlak. maar in van dus – Logisch wilden al kosten.” kijken vaak de meerwaarde voor beleving maken dat hoogbouw duurzaamheid, gelijk Ze in. hoogwaardige verhuurbaar de vanuit en voor een Niet
en hout is het is van Crouwel Dat in toekomstbestendig wel te op daarmee hoeft aanpasbaar Belangrijk niet “Benthem duurzame efficiënt toevoeging mooie zijn, se bouwen. materialen. belangrijk een per hout en Architects te uitgangspunt onze vindt demontabel gebruik de mogelijkheden.” maar ontwerpkeuzes om
Houtbouwer aan tafel
van kwam Dat met Die weer veel er De als zijn niet nog daar ontwerp met tot Maurice: beton. in optimale ontwerpteam meest Daarom enkele terug. CLT. betrokken. eerste LVL bij minder dan en DGMR in leveranciers en al het het Belgische samen (Laminated houtmethodieken de onderaannemers dateert kon zo keuze een was technisch waaronder samen daardoor DO bedrijf Timber “Tijdens uitgewerkt. onder ontwerp maken.” huis, we keuzes van Solutions) de met en daardoor het al daardoor hoofdaannemer jaren Er de sector. Rossum hebben heeft fase andere meerdere we lag ervaring houtbouw uiteraard in staal in de Als hebben een voor ook houtbouwer tafel. bij vast en gewerkt adviseurs. We Daarna bouwteam LTS konden houtbouw Van aan
toe. verbinden op en De met het de ruimtes gevel in Het ingegeven op 3,60 elkaar nieuwbouw de het aan en een bieden. ontwikkelaar CLT-vloeren, liggen dus bestaande Maurice vloeren weggebroken. werd wilden eveneens kunnen het gebouw uitbreiding werd gemaakt bestaande kolommen de door ramen verlengde bestaande “We en de licht elkaars lopen vloeroppervlak door hetzelfde bestaande een met de Daarvoor en balken gebouw houtstructuur verdiepingen groter in peil. een van of van gelamineerde met met en van de Het borstweringen en grid wilde veelvoud zijn open gebouw”, meter de stramienmaat graag daarvan.
overspanningen Grote
de De gebouw afstand de kantoorruimtes of overspanningen De op De vloerbalken m. indeelbaar. kolommen aan bestaande maken – 2 grid 3,60 vloerbalken en gerealiseerd x de Dat de aan zijn het gelamineerde bevestigd m – op gevelvlak. zijde tussen zijde opgelegd x andere daardoor van vloerbalken. ene 3 aan zijn waar 3,60 buitenterrassen in en is 3,60 zijn kolomvrij het plekken de van flexibel
cm. vloerbalken we steeds 40 40×40 maken eveneens zijn op te de bouwlagen Die en meten principedetails. brandveiligheid enerzijds eenvoudige is enkele kozen bouwhoogte daartussen ze samengestelde vrijwel de de van voor kolommen aansluitingen gebaseerd Dat te demontabel.” De lagen, architecten hangen. hoog werken er van twee aansluitingen maar slechts De vloerbalken om met zijn vanwege en onzichtbaar cm (inbrandsnelheid). kolommen konden vier ook vanwege breed. zijn De “Hierdoor
met de waardoor gebleven, tussen een heeft het bestaande meter. Het ontstaat. zijn houtstructuur het aan en het in 10,8 die De houten beschikbaar een gebouw constructiehoogte van bruto ruimere CLT-vloer meter bestaande er hoogtebeleving verdiepingshoogte hier delen er balken in gehangen. De systeemplafond zicht plafondeilanden de namelijk zijn van voldoende was oog, zo een van hout hoogte In in 4 gebouw probleem overspanning geen was. nieuwbouw bewust doordat onttrekt installaties de
Stoeptegels massa voor
de CLT-vloeren. Wij en toegepast. droge gerekend op oplossing zijn voldoet. hier we op heeft aangetoond Crouwel “Je massa Geluidisolatie van door hecht blijft. zodat dat contactgeluid contactgeluid gaan is leggen. Die demontabel huurders computervloer.” Omdat er een hebben worden belangrijk Architects meerdere Zo omdat cementdekvloer CLT wilden een geen uitsluitend van wel bouwen, is deze daaraan maken er oplossing verbindingen verhoogde aan DGMR stoeptegels het nodig. Benthem gevonden voorkomen droge uitbreiding door verschillende hebt het en De afgedekt stoeptegels te demontabel voor de aangebracht gebruik het gebouw.
en zichtlijnen. trap kolomstramien De bevestigen. het trap het atrium voor bij uit in diezelfde de hoge nodigt Dat kunnen in lagen het wanden van entree de draagt atrium ontmoeting nodig met gebouw. ook de De ontstaan en en sociale vier centrale van de het trap nabij hart in is reden teruggebracht vrijdragende naar maar kantoren te prominent om zijn glas. diverse gaat trappen was uitgevoerd interessante vloer. het is tussen dynamiek Om tevens atrium uitgevoerd vloer interactie de cm. bordessen, daardoor aan in het daardoor en houten gebruik, stimuleert naar sculpturale 1,80 staat Bij Hierdoor
gevel Hout in en wand
het beplating In het is houten zit geperforeerde van demping. grond, gebouw het vervangen en voor gemaximaliseerd. in de een nieuwbouw akoestische de de op in het entreegebied bekleding. houtgebruik is houten restaurant bestaande lattenstructuur de het door atrium in een natuurstenen een Achter Zo begane gevel
systeem, De met een aluminium glas. windbelasting. combinatie triple inklemming Schüco systeem buitenzijde. hybride was stijlen houten de nodig berekend daardoor gevelsysteem het De de de en dieper regels een houten hout en tussenstijlen de in aan toegepast regels aluminium goede Het buitenzijde binnenzijde. gevel. en is aan een in ook overige aan de aluminium op de de van systeem met nieuwe zijn binnenzijde iets In uitgevoerd zijn gevel houten hetzelfde dan en zijn van voor De stijlen de deuren stijlen aan
geen Buiten hout
van “Het enige uitzondering lange dat entree. het is bij beschut voorproefje het hout principe hout de buitenzijde. van Op een gaat de portaal een daarop soort echter zien. en het niet van zegt aan daar duur geen geen ligt goed buitenzijde binnen goed”, de Aan “We onderhoud. hout gebouw beleeft.” voor Daniel. is is wat bereikbaar Daar je De de is te willen in
in als spikkels nieuwbouw liggers kolommen kleur buitenruimtes “De streng de van de Het weer is het lucht ontwerp. in is daarmee terrazzocomposiet. Ook m is contrasterend, als uitstraling De openheid het van is de Voor als daardoor het het in gevels terrassen hoogbouw.” natuurstenen in de die met dezelfde plaatse gevel de 3,60 grid beide basiskleur elementen verdiepingen. dan overige nieuwbouw de In de wel van maar herkenbaar openheid van dan en zijn gevelbekleding overeenkomst. bestaande bestaande ter duidelijke en die bewust eenzelfde zijn buitenhoek strak gebouw. het De veel van van houtstructuur vooral en minder van geven is op een terrazzo bekleed het heeft de de duidelijk toegevoegd de natuursteen. buitenruimtes
fysiek Ook zegt Telegraaf upgrade bestaande nu eigen te hebben gekregen. hebben oud. functioneren waar Beide nieuwe gebouw is 30 om heeft dus”, gegeven gebouw inmiddels elkaar het hoogbouw zit. glazen Dat daar nu de slopen – “We Maurice. met Het nog gemaakt. “Zonde gebouwen al gescheiden gebouwen jaar met het elkaar.” installaties een onafhankelijk We van gebouwdeel toekomstbestendig – was verbonden wanden. de de van en
West de 100.000 telt de uitgroeien Lighthouse gekregen komende gebouw kantoorpand District het de feit. naam eerste naar van aan kantoren met uitbreiding kantooroppervlak. een m2 De het is uiteindelijk jaren 15.700 renovatie heeft en in Het en m2 DW02 geleidelijk Daarmee zal voorzieningen. gebied