In de laatste podcast van Het Houtblad van dit jaar gaat het er over of duurzame woningen betaalbaar zijn. In de studio te gast zijn Bas Sievers, directeur-bestuurder van woningcorporatie Woonpartners, en Remco Boer, directeur van Rabo Smartbuilds. Hoe bouwen we meer, en meer duurzame woningen voor het zelfde geld, of minder?
Als verplaatsbaarheid belangrijk is en je wilt huizen leveren die aantrekkelijk zijn voor middenhuur, zoals Rabo Smartbuilds doet, dan ligt bouwen met houten modules sterk voor de hand, legt Remco Boer uit. Zijn organisatie heeft zich ten doel gesteld om in korte tijd duizenden woningen te realiseren op tijdelijke locaties. Dit in tegenstelling tot die andere dochteronderneming van de Rabobank, BPD|Bouwfonds die zich met de ontwikkeling van permanente woningen bezighoudt (en ook wel eens in hout bouwt). De woningen van Smartbuilds hóeven niet aan het permanente Bouwbesluit te voldoen, maar doen dat wel. Dat maakt het namelijk des te makkelijker om ze te herplaatsen en dan weer gunstig te exploiteren. Dat maakt houtbouw bij uitstek betaalbaar.
Bas Sievers neemt met ‘zijn’ woningcorporatie uit Helmond deel aan een inkoopcombinatie, tegenwoordig onder de naam ‘Bouwstroom’ in de metropoolregio Eindhoven. Meerdere corporaties, gemeenten en de provincie werken daar samen om een uitvraag te doen naar nieuwbouwwoningen. Dat is projectongebonden, de woningen met hun verschillende varianten en opties ‘liggen op de plank’ en kunnen voor een overeengekomen bedrag afgenomen worden van de geselecteerde bouwbedrijven. Dat scheelt duizenden euro’s per woning, die indien gewenst weer in diezelfde woning geïnvesteerd kunnen worden om hem meer duurzaam te maken. Zo wordt duurzaamheid betaalbaar. Maar bovendien zijn in de tweede versie van deze aanbesteding de regels van Het Nieuwe Normaal gevolgd. Daarmee worden aannemers uitgedaagd om met duurzame materialen en bouwwijzen te komen, zoals ook al in HoutbouwCast 6 aan de orde kwam.
De HoutbouwCast is een initiatief van Het Houtblad, in samenwerking met de NbvT en HoutbouwersNL. De podcast is ook te bekijken, op ons Youtube-kanaal:
